越秀华东 | 南京和樾府：收官告捷，入席即封藏

越秀南京和樾府的收官之作1号楼开盘加推，一如既往的热势鼎沸，登场即告捷，以热绩问鼎金陵！

(资料图片)

鸟瞰效果图

越秀南京和樾府自面世以来，一次又一次用品质实力与高阶审美刷新南京认知，以持续风靡楼市的火爆热潮当红领销，五开五捷，仅用了短短6个月时间即完成了从上市到收官的传奇。一路领销的业绩，创造了逢开必捷的销速、蝉联飘红的热绩和全城仰止的口碑，见证了河西芯令人瞩目的“速度与激情”。

2023年河西作为南京第一豪宅板块，即将全面迎来大面积户型时代。越秀南京和樾府也迎来了高光收官时刻——最后一栋约143㎡精装科技4房，作为目前仅有的千万以内入主河西中的豪宅著品，超高性价比引得购房者趋之若鹜、争先竞藏，限量120席被竞速抢位，完美著写越秀“和樾府”系豪宅首进金陵之作，匠心造极致谢全城厚爱！

开盘现场图

开盘当日，越秀南京和樾府云端售楼处的现场早已是人头攒动，许多客户举家前来激动迎候这入席河西的绝佳机会。面对汹涌的人潮，现场工作人员做好了万全的接待准备，以专业统筹与服务维护着开盘现场的井然有序。使得等候区、选房区、签约区、审核区，选房买房的整个流程依序而来、有条不紊。无论是得偿所愿的新业主，还是心有遗憾的客户，大家都对整个购房流程安排，以及工作人员的敬业精神，给予了交口称赞，为他们的周到服务频频点赞。

开盘现场图

越秀南京和樾府坐落“宇宙中心”河西大街黄金轴线上，占据河西中唯一在售的豪宅领地，有千亿越秀的国企品牌背书、TOP“和樾府”级产品体系加持，从首度上市到收官，越秀南京和樾府执守初心，匠筑人居范本，注定成为河西中的豪宅封面担当。此次收官加推的1号楼南向无遮挡，环幕揽景极致采光，其与6号楼之间的楼间距阔达约100米，是名副其实的瞰景楼座，而且均为约143㎡四房户型，超高性价比放眼整个河西也是罕见，无怪乎引得买房人心驰神往蜂拥而至，以匠心品质缔造实力红盘。

01．千亿越秀地产，七座和樾府

越秀南京和樾府的筑造者——千亿国企越秀地产，也是广州国际金融中心IFC城市地标的缔造者，广州市属龙头国企，中国质量鼎获得者，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家香港地产红筹公司。越秀地产砥砺发展40年，实力雄厚经验丰富，先后开发300多个高品质住宅项目，服务超100万业主，拥有40多个优质商业物业。根据克尔瑞的统计数据显示，2022年1-11月全国TOP20头部房企中，越秀地产以8.54%的涨幅，成为唯一一个业绩正增长的房企，并且“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标。

和融+和雅+和鸣，三大理念定制“和樾府”

作为越秀地产TOP级产品系的名片担当，“和樾府”系秉持“非中心不和樾”的择址观以及“不复制只定制”的产品观，每诞生一座和樾府，事实上就是在打造一座能代表城市封面的产品。越秀地产40年布局全国300多个项目，却只诞生了7座和樾府——其中越秀·南京·和樾府，也是华东首座和樾府，其超高含金量的背后是对苛造产品的精益求精。“和樾府”系以“越秀美好家”健康宅为基底，在“与自然共栖”、“与身心共鸣”、“与家庭共生”三大内容之上，融合和融、和雅、和鸣三大产品理念，形成以“自然共生的规划理念”、“大师共创的高定产品”以及“高山流水的精神共鸣”三大产品特征，打磨经得起岁月推敲历练的艺术品。

02．和融：自然共生的规划理念

越秀·南京·和樾府以“道法自然”的和融理念，在“大隐于市”的同时，实现了“环境友好，自然调节”的健康设计。南京作为享誉世界的历史文化名城，将传承千年的天赋灵气，融于大地葱郁间，达成人与自然相敬和谐的尺度。万物苍翠、金陵雅韵与现代城市的活力，灵动交织出南京独特的协调美。

择“宇宙中心”，独步世界河西

只为定制而来的和樾府，慧眼聚焦于南京的城市脉搏——河西CBD。河西自崛起至今以“宇宙中心”之名响彻金陵，荟集了全城的顶级资源。放眼全南京，最纯粹的改善板块莫过于河西中。同时，作为南京新城板块发展的最佳样板，河西中板块的拼图已近乎被填满。越秀南京和樾府，踞守河西大街-新城科技园城市黄金轴线之上，傲持河西大街最后的住宅地块，打造半径约1.5公里黄金生活场。稀缺土地价值让此次越秀南京和樾府的收官加推，成为入主河西不可再得的最后机遇！

河西CBD之上，国际生活版图

越秀南京和樾府，全维度坐拥城市顶流配置：相邻在建7号线+10号线中胜站，2号线元通站，三横三纵路网，经由河西大街、梦都大街、江山大街、泰山路、江东中路、凤台南路贯通全城。河西天街仅一路之隔，华采天地、新鸿基IFC、德基世贸等打造半径约1.5公里生活圈。直线距离约500米明基医院、约3公里河西儿童医院，东侧新城科技园学校在建中，健康护航，人文禀赋。直线约1公里可至约9万㎡河西中央公园，直线约3公里内涵盖绿博园、南京眼、 城市生态公园、保利大剧院、江苏大剧院、奥体中心等高阶配套。

示意图

03．和雅：大师共创的高定作品

越秀·南京·和樾府以和雅理念匠造大家之作，联袂罗朗建筑景观设计所、AAI国际建筑事务所、木君建筑设计MDO三大大师团队，以隽永笔触演绎大师审美的生活场景，表达建筑规划、自然园境、朗阔户型、精奢细节，以矜贵属性，使越秀南京和樾府成为金陵高净值人群资产配置的首选。

效果图示意  非交付标准

“以现代化极简的建筑风格，演绎生活灵感的共鸣，打造城市的新天际。”

越秀·南京·和樾府 建筑设计主理 | 方治国

（AAI国际建筑是事务所 建筑师/高级合伙人）

“采撷瞻园文化符号，以全场景串联创造生活的艺术游历。”

越秀·南京·和樾府 景观设计主理 | 江雨龙

（LAURENT罗朗景观创始人/JYL工作室主持设计师）

“我对奢华的理解包括物体视觉和空间感觉，我们灵活的穿插组合实现了空间的多种可能性。”

越秀·南京·和樾府 室内空间主理 | Justin Bridgland

（MDO木君建筑创始人 设计主持/RIBA注册建筑师）

04．和鸣：高山流水的精神共鸣

越秀·南京·和樾府以和鸣理念，筑就一个精神层级的身心共鸣，以见微知著的悉心考究，成就生活与艺术的和谐。

地标建筑：精研现代主义，成就豪宅基因

「光影起伏的立面感官」。越秀南京和樾府的建筑外立面采用大面积玻璃窗+干挂铝板的材质，让建筑呈现现代豪宅的国际都市之感。黄金窗墙比使立面达到视觉艺术的水准，另一方面较常规住宅增加了更大的采光面，实现美感与功能的内外兼修。

「灵感法兰西的立面框体」。高层建筑形体轮廓极简冷静，映鉴云天光影勾勒出仿若千帆逐浪的磅礴气韵。框体细节从巴黎凯旋门的线脚获取灵感，采用「45°斜切方式」呈现，结构风格愈加简洁，气势彰显愈见宏大。设计师将他对法国卢浮宫的美好记忆，运用在立面线条的构思上，「暖银色横向线条」与深灰色线条交替错落，配搭内侧时尚金金属线条的装饰，为建筑增添漂浮感和水平延伸感；层层堆叠的墙面、「简约的现代重檐」，衬托出建筑的庄重与尊贵感。

效果图示意 非交付标准

「灵动不拘的立面肌理」。在会所立面的建构上，设计师排布了数十种方案，从南京历史文化遗产-云锦工艺中寻找灵感，提取其核心工序中“通经断纬”的交织技艺进行再构，立面隔断装饰中的纵横小格以及室内竖向金属线条，犹如从云锦中抽取而出的经纬线，将云锦制作中的“桃花结本”工艺完美复刻呈现。在色彩与材质考量上，设计师精细比对，最终选用靓丽的「云锦金」进行色彩装饰，而与之嵌合的「伊朗蓝眼睛石材」也是历经了多轮筛选。在阳光的映照下，蓝眼睛石材中的蓝色晶体闪烁光芒，为整个园区带来灵动感。

效果图示意 非交付标准

谧境园林：秉承人文厚韵，融境生活丰盈

「金陵四季的诗意园林」。越秀南京和樾府的景观营造以《金陵四季图》为设计蓝本，以层、林、图、锦四大设计手法，层层铺排“两轴四园一带”， 不惜成本，珍选乌桕、榉树、香樟、朴树等名贵树种，多以全冠移植而来，打造约50米绿奢生活轴，于呼吸间感受四季流转。定制宅间花园，诗意栖居“水/谷/涧/林/光/丘/溪/影”八大场景，构筑全龄“荟玩”社区，共享式花园社交，让每一处景观自然而然地沉浸于生活日常。

效果图示意 非交付标准

「取境瞻园的古今园林」。设计团队浓缩「瞻园的造园理念」，为园区高定配置约1000㎡美学会所，臻享恒温泳池、健身、私宴、儿童活动阅览等于一体的私享空间。

设计师研读瞻园的空间围合布局，借鉴开与合的对比手法营造“小中见大”的艺术效果，以对称式布局加强礼仪感，透过精致挂落，让古建景观亭与现代框景展开跨越时空的对话。景观亭运用现代材料「复刻瞻园中的扇亭」，飞檐翘角形如飞鸟展翅，翩若惊鸿传续千年，层叠的建筑屋顶出檐深远别具韵味；传承六朝的古法手艺，将「篆书」刻画于扇亭屋檐两侧，博古通今打造一处东方都会美学艺术空间。

会所园境采用立体环绕的中庭规制，绕下沉庭院布局，参照瞻园北园，以太湖石堆叠出临水石壁的山谷之感，假山耸立池边，沿「池畔石径」向上，仰视与俯看的视觉变化丰富了园墙的逸趣。

效果图示意 非交付标准

精奢空间：执守产品主义，匠造精智之芯

洞察时代趋势，守正产品主义，越秀南京和樾府打造建面约143/175㎡户型建制，精筑健康舒适的智慧居住环境。低碳节能的绿色环保建筑，融入科技住宅理念，臻选配置博世（或同档）、杜拉维特（或同档）、高仪（或同档）等国际一线品牌，并采用前沿的分户式科技系统，将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合，实现温度恒定、湿度适宜、净化空气、净化噪音等全维度绿色健康人居，24小时守护居家舒适。此次收官的1号楼独有约 143㎡四房两厅两卫，约5.1米阔尺横厅、约8米“跑道”阳台、约14.5米朝南四开间，非凡尺度空间，纯粹奢适户型，令人向往。

样板间实景 非交付标准

“人生当住和樾府！” 越秀南京和樾府，终藏河西荣耀收官，致谢全城厚爱！

随着越秀南京和樾府的热罄，越秀地产即将焕新开启又一段发展旅程，继续全面践行越秀美好家“YES健康人居体系”的探知求索。没有最好，只有更好！心怀感恩与敬意，越秀地产将为南京精筑更多高阶品质人居范本，敬请期待。

项目地址：南京市建邺区创意路与楠溪江东街交汇处

营销中心：河西 龙湖天街1幢26层

Vipline：025-8226 6777

温馨提示：

（1）本文属于要约邀请，其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。（2）文中涉及的房屋户型图仅用于装修建议，相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局等可能有所不同。（3）本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本公司保留对本文修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为【越秀和樾府】，备案名为【都会和樾府】，开发商为【南京越嘉房地产开发有限公司】，预售证号【2023100034W】。本资料发布时间为【2023】年【5】月，有效期为【2023】年【6】月。

校对 徐珩

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