贷款买房第一个月还款为什么多出几千-当前最新-走进中关村网

贷款买房第一个月还款为什么多出几千-当前最新

来源：楼盘网　2023-05-28 19:08:16

【资料图】

申请贷款买房，在还款的时候，第一个月要还的钱比之后的月供要多出几千，这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。

房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的，而且首次扣款一般都需要足月才行，如果不足月，那当月对应的还款日就不会扣款，而是顺延到次月对应的还款日来扣款。也正是因为如此，很多人首次还房贷都要缴纳一个多月的利息，自然首期要还的就比之后的月供要多了。

举个例子来说明，假设某客户去申请房贷，贷款资金的发放日是在6月15号，那因为到7月1号不足一个月，所以自然就顺延到8月再还款。而等到8月1号才扣第一期月供的话，那时间上就有一个半月了。至于之后等到9月1号扣第二期月供，时间上来算就一个月，要还的自然就没有第一个月那么多。

房贷还款额度可以改吗

房贷还款额不可以更改。因为个人的还款方式是当初签订了合同，所以不好变更。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。

房贷还款日期一般是几号

关于房贷还款日期，每家银行都没有统一标准，一般需要根据每个人的具体情况商议决定的。通常有两种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。值得注意的是，在申请贷款时，银行与借款人签订的贷款合同中会对还款日作详细说明，在阅读贷款合同时，如果发现还款日安排不合理，应及时与银行工作人员联系，申请更改还款日。

1. 本月放款当月还款

房贷的还款日期是需要以放贷日期为准的，换种方式来说就是你的房贷哪一天批下来，哪一天就是还款日。而贷款人需要在房贷审批后到下个月放贷日结束前，首次进行还贷，下下个月进行第二次还贷，依次类推。

2. 本月放款次月还款

按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

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